Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Что необходимо знать покупателю жилья на вторичном рынке недвижимого имущества?
Нередко человек, желающий приобрести вторичное жилье, оценивает его по визуальному восприятию, не принимая во внимание недостатки квартиры, которые продавцы тщательно стараются скрыть. Но выявить недочеты понравившейся жилплощади просто необходимо, так как этот факт в будущем поможет покупателю в ведении торгов.
Если вы планируете приобрести недвижимость на вторичном рынке, то в первую очередь при осмотре вам следует обратить внимание на придомовую территорию: убедиться в наличии стоянки для автомобилей, игровой площадки для детей и т.д.
Во- вторых, вам необходимо проверить состояние коммуникаций, расположение жилых комнат в квартире, выяснить, производилась ли в этом помещении перепланировка. Человеку, который имеет недостаточно знаний о строительстве, о переустройстве квартир, будет довольно- таки сложно определить, типовая перед ним планировка или нет.
Поэтому в данном вопросе без помощи специалиста по недвижимому имуществу обойтись будет сложно. Дело в том, что переустройство жилья требует разрешения компетентных органов, в частности БТИ. Если у продавца жилья нет документа, подтверждающего право на перепланировку, то в будущем вам придется получить его, потратив свое время и денежные средства.
Важным моментом является осмотр стен и потолка продаваемой жилплощади. Необходимо убедиться, что потолок не трескается, что стены прочные и не отсыревают.
Для этого вам нужно обратиться к собственникам жилья, с просьбой отодвинуть мебель, чтобы изъяны, если таковые имеются, можно было увидеть.
Далее, следует узнать, когда продавцы квартиры последний раз производили ремонтные работы. Для чего?
Дело в том, что в большинстве случаев, косметический ремонт перед продажей жилья делают с целью наглядного устранения недостатков. То есть они не устраняются, а делаются менее заметными. Потому риэлторы не советуют приобретать объект недвижимости, который подвергался реставрации накануне продажи.
В ситуации, если вы по определенным причинам не планируете делать в квартире капитальный ремонт, то вам нужно обратить внимание на состояние электропроводки, счетчиков, канализационных систем, сантехники и пр.
Это лишь малая часть того, что должен знать человек, желающий купить вторичное жилье. Поэтому, сэкономив финансовые средства на услугах агента по недвижимости, вы рискуете приобрести квартиру, которая в скором времени станет непригодной для проживания. Это в лучшем случае. Как показывает практика, самоуверенные покупатели жилья на вторичном рынке недвижимого имущества зачастую становятся жертвами квартирных мошенников, пренебрегая помощью маклеров.
Адрес источника:
http://www.nedvigimostrostov.ru/
Добавлена: 19-04-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2807
Оцените статью!